Статус: прововая помощь

В связи с распространением кредитных споров, банки все чаще упоминают о возможности обращения взыскания на предмет ипотеки путем исполнительной надписи нотариуса, минуя судебное разбирательство дела.

И неудивительно, ведь порядок рассмотрения дела в суде может затянуться не на один год, а взыскание задолженности путем нотариальной надписи длится не более часа.

Однако, обращаясь к нотариусу, банки в большинстве случаев пренебрегают правами своих клиентов, «переступая» закон. Ведь нотариус совершает исполнительные надписи, если представленные документы подтверждают бесспорность задолженности или иной ответственности должника перед взыскателем. Условие - со дня возникновения права требования прошло не более трех лет, а в отношениях между предприятиями, учреждениями и организациями - не более одного года.

К сожалению, не всем известно, что основным аргументом для совершения исполнительной надписи является бесспорность задолженности должника и наличие документов, устанавливающих про-строчення исполнения обязательства.

А какая же вообще процедура совершения исполнительной надписи?

В случае нарушения основного обязательства и / или условий ипотечного договора осу-ния нотариусом исполнительной надписи возможно лишь после тридцати дней с момента получения ипотекодателем и должником, если есть разные лица, письменного требования об устранении нарушений.

Согласно п. 283 Инструкции о порядке совершенные-ния нотариальных действий нотариусами Украины, для совершения исполнительной надписи взыскателем или уполномоченным представителем нотариусу подается заявление, в котором, в частности, должно быть указано:

- Сведения о наименовании и адрес взыскателя и должника;

- Дата и место рождения боржникафизичнои лица, место его работы;

- Номера счетов в банках, кредитных учреждениях, код в ЕГРПОУ для юридического лица;

- Срок, за который должен производиться взыскание;

- Информация относительно суммы, подлежащей взысканию, или предметов, подлежащих истребованию, включая пеню, штрафы, проценты и т.д.


Если выполнены все необходимые условия для совершения надписи, исполнительная надпись нотариуса совершается на оригинале документа, устанавливающего задолженность (нотариально удостоверенные соглашения) независимо от места выполнения требования, нахождения должника или взыскателя.

Согласно Закону Украины «О нотариате», исполнительная надпись должна содержать: дату совершения, должность, фамилия, имя, отчество нотариуса, совершившего исполнительную надпись, наименование и адрес взыскателя, наименование, адрес, дату и место рождения должника, место работы (для граждан), номера счетов в учреждениях банков (для юридических лиц), срок, за который производится взыскание, суммы, подлежащие взысканию, или предметы, необходимо истребовать, в том числе пеня, проценты, сумма государственной пошлины, уплачиваемой взыскателем , или пошлины, подлежащей взысканию с должника, номер, под которым исполнительная надпись зарегистрирована и т.д.

Исполнительная надпись скрепляется подписью и печатью нотариуса.

И напоследок хотим отметить, что исполнительная надпись, по которому взыскателем или должником является гражданин, может быть предъявлено к принудительному исполнению в течение трех лет, а по всем другим требованиям - в течение одного года с момента совершения исполнительной надписи, если законом не установлен иной срок .